北京城市副中心定向松绑“限购”,背后释放了何种信号?

2024-02-28 12:59

1. 北京城市副中心定向松绑“限购”,背后释放了何种信号?

这说明很多城市的商品房交易量在迅速萎缩,所以当地才会通过给楼市松绑的措施来提高房地产的交易量。
这是一个非常简单的道理,对于各个城市来说,如果这些城市的房地产行情没有问题的话,没有哪个城市会选择主动松绑限购措施。从某种程度上来讲,当一个城市主动松绑限购措施的时候,这基本上已经意味着当地的房地产行情已经非常差了,所以这个方式不仅可以降低大家的购房门槛,同时也能够提振当地的房地产行情,这个措施会对当地的房地产行情产生积极意义。
这意味着很多城市的商品房交易量在迅速萎缩。
因为包括北京在内的很多城市的房价非常贵,普通的工薪阶层根本就没有办法买得起当地的房子,这就会进一步导致当地的商品房交易量迅速萎缩。在这个情况之下,因为几乎所有的房地产企业都有着非常高的资金杠杆,如果不能销售楼盘的话,房地产开发商就会出现债务违约的风险,所以很多城市会通过主动放开限购的方式来帮助房地产开发商渡过危机。
这也意味着很多城市的房价会继续下跌。
不管是对于北京来讲,还是对于全国的其他城市来说,如果一个地方的房地产交易量在迅速下降的话,这基本上意味着当地的房价会继续下跌。虽然很多城市会出台各种管控房价的措施,但这些措施并不能从根本上缓解当地的房地产问题。如果房地产市场真的到了没有人能够买房的程度,这些地方的房价将会迅速下跌,这些地方的房价甚至会出现50%以上的下跌幅度。
总的来说,虽然给楼市松绑是一个好的措施,但这个措施也能够反映出当地的房地产行情的真实问题,所以购房者需要抱着谨慎的态度来看待买房问题。

北京城市副中心定向松绑“限购”,背后释放了何种信号?